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租佃制（租佃制）

次瀏覽 | 更新時間：2023-05-17

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租佃制

租佃制，是指中國封建社會中，地主以土地出租給農(nóng)民，從而剝削、奴役農(nóng)民的制度。是戰(zhàn)國以來隨封建生產(chǎn)方式而出現(xiàn)的一種封建生產(chǎn)關(guān)系形式。這一制度自戰(zhàn)國至明清，延續(xù)了兩千多年，并在這兩千多年中不斷發(fā)展變化，其有同于世界各國封建生產(chǎn)關(guān)系的一般性，也有特殊性。佃戶的人身依附，在勞役租時最強(qiáng)，后逐漸和緩。

基本信息

中文名	租佃制
外文名	tenancy
定義	地主以土地出租給農(nóng)民，從而剝削、奴役農(nóng)民的制度
出處	漢書·食貨志
缺點(diǎn)	剝削、奴役農(nóng)民的制度
時期	中國封建社會中

收起

時期對比

兩漢時期

西漢時的租佃關(guān)系，《漢書·食貨志》記載董仲舒的話說：“或耕豪民之田，見稅什五”。唐顏師古(581～645)注解說:“下戶貧人，自無田而耕墾豪富家田，十分之中，以五輸本田主。”王莽批評西漢放任“豪民侵陵，分田劫假”。顏師古解釋“分田”是：“貧者無田而取富人田耕種，共分其所收”，“假”是“貧人賃富人之田”，“劫”是富人劫奪貧人的田租，侵欺貧人。《史記·寧成傳》說寧成“買陂田千余頃，假貧民，役使數(shù)千家”。這是把田租與貧民來役使他們耕種。東漢以來，租佃制繼續(xù)發(fā)展，仲長統(tǒng)《昌言》提到東漢末年的豪富人家，“田畝連于方國”，“膏田滿野”，所以能夠“有千室名邑之役”，或者“徒附萬計(jì)”。秦漢以來，地主階級用土地役使農(nóng)民的制度，日益鞏固和推廣。

魏晉南北朝時期

魏晉南北朝時，出現(xiàn)了一些新情況:①曹操廣行屯田，用官田荒地命佃兵和屯田客進(jìn)行耕種，用官牛種官田，則收獲的六分歸官府，四分歸佃者；用私牛種官田，官府與佃者對分。兩漢在邊境和內(nèi)地都曾進(jìn)行屯田，而像曹魏這樣普遍用官田招徠百姓屯種，實(shí)行分谷辦法，還是首次。這種在國有土地上的租佃形式，以后各朝代都曾在不同程度上施行（見彩圖[屯墾圖（壁畫，甘肅嘉峪關(guān)魏晉墓3號墓室出土）]、[牧馬圖(壁畫，甘肅嘉峪關(guān)魏晉墓5號墓室出土)]、[狩獵圖(壁畫，甘肅嘉峪關(guān)魏晉墓5號墓室出土)]、[牽駱駝(壁畫，甘肅嘉峪關(guān)魏晉墓6號墓室出土)]、[驛吏圖(壁畫，甘肅嘉峪關(guān)魏晉墓5號墓室出土)]）。②封建政府首次以法令規(guī)定按官品蔭有佃客的制度。《晉書·王霸傳》記載曹魏時，曾給予公卿以下不同數(shù)量的租牛客戶，“貴勢之門，動有百數(shù)”。太原諸部，用匈奴、胡人為田客，多者數(shù)千人。貴族豪門，多“私相置名”，迫使貧苦農(nóng)民成為他們的佃客附戶，西晉政府下令禁止無效，故平吳之后，就規(guī)定按官品蔭人為佃客，第一、第二品佃客不得過五十戶，第三品十戶，第四品七戶，第五品五戶，第六品三戶，第七品二戶，第八、第九品各一戶。東晉南朝時對蔭有佃客數(shù)，除一二品減為四十戶外，以下各品的數(shù)量都大為增加。第九品也加到五戶，規(guī)定“其佃谷皆與大家（主人）量分”，“客皆注家籍”。這些規(guī)定，將租佃關(guān)系從不成文法寫成法令，租佃制更加法定化。東晉南朝時，中原百姓因戰(zhàn)亂南遷，多投靠大姓為佃客，故佃客日多。

隋唐時期

隋唐時封建經(jīng)濟(jì)繁榮，尤其在均田制破壞后，租佃關(guān)系更有新發(fā)展。封建皇帝和官府的皇莊、官莊、職田、公仆田和營田等，多強(qiáng)迫農(nóng)民佃種交租。京官職田田租，要佃民自送到京城，否則就征收腳錢即運(yùn)費(fèi)。唐元稹(779～831)在《同州奏均田》中提到職田田租每畝粟三斗、草三束、腳錢一百二十文，這是交到同州城的；送交京城的，還要佃民變米雇車運(yùn)送，剝削極重。營田上的佃戶也是佃種官田，交納田租。私人地主和寺院的莊田或莊園，多租與莊客、佃戶耕種。例如唐天寶時相州的王叟，莊宅尤廣，有客二百余戶。《新唐書·段秀實(shí)傳》記載涇州大將焦令諶，“取人田自占，給與農(nóng)，約熟歸其半”，即收取五成地租。唐陸贄在《均節(jié)賦稅恤百姓》中提到私田一畝，收租有一石的，有五斗的，二十倍或十倍于官稅。現(xiàn)代發(fā)現(xiàn)的唐代租佃契約有的收租比這還重。

在敦煌和吐魯番，發(fā)現(xiàn)唐代以前到五代時的租佃契約很多。《吐魯番出土文書》第五冊《高昌延昌二十四年道人智賈夏田契》,記載公元584年智賈租得常田一畝，交與田租銀錢五文，這畝田的賦稅，租田人不負(fù)擔(dān)；灌田水渠如果渠破水溢，田主不負(fù)責(zé)。《敦煌資料》所載呂才藝租田契殘卷，記載錢主某人付錢四百五十文，于呂才藝處租種常田二畝。賈員子租地契中，載明令狐法性為了“物色用度”，故將田地租給賈員子。索黑奴因?yàn)椤扒逢I田地”,故向人租地。這些租佃契約證明:①唐朝租佃關(guān)系發(fā)展到一個新階段，租田人與田主以契約關(guān)系互相維系②《晉書·祖約傳》始見“地主”二字，而契約中多寫明“田主”或“地主”，“租地人”或“夏田人”，足見租佃關(guān)系的新發(fā)展。③契約中規(guī)定所交租有糧食、錢幣、絹等幾種，出現(xiàn)了貨幣地租。④出租田地者，有的因家中缺少用度，出租田地以取得錢財(cái)使用，這是典租。有的因耕地零散，要租到較集中的耕地便于耕作。只有欠缺田地和沒有田地的，這才是真正的佃戶或租地人，這是形成租佃制的關(guān)鍵。[唐貞觀十七年趙懷滿租田契(1959年新疆吐魯番出土)]

包佃制的出現(xiàn)是唐朝租佃制的另一新發(fā)展。《唐律疏議·雜律》說：“官田宅私家借得，令人佃食。或私田宅有人借得，亦令人佃作。”所說官田、私田皆有原主，借者或佃主、作人、耕犁人三者，只有作人或耕犁人才是真正的佃戶，佃主只是向原主包來田地再出租與人的中介人。這種一田二主的情形，后代更有發(fā)展。

宋元時期

宋元時，租佃關(guān)系繼續(xù)發(fā)展。宋代戶口明白登記為主戶和客戶，客戶是自己無田，租種地主土地者。戶籍這樣劃分，足見租佃關(guān)系的普遍。這時官、民的土地或莊田，多租與客戶佃種。四川的大地主，常有客戶數(shù)百家，多者數(shù)千家。宋朝進(jìn)一步嚴(yán)密了官莊的組織,《宋會要輯稿·食貨》記載南宋初年，規(guī)定田五頃為一莊，召莊戶五家相保，成為一甲，推一人為甲頭，共耕這五頃田。或者以三等戶以上的土戶一人為監(jiān)莊。甲頭或監(jiān)莊，是地主或封建官府的代理人，來監(jiān)管佃戶。

宋代又出現(xiàn)了“撤佃”和“佃”的現(xiàn)象。“撤佃”是取得某塊土地的新來地主，可以趕走原佃戶“佃”是某佃戶愿意加租，以獲取另一佃戶原來佃種的田地。地主階級用這些方法來壓迫佃戶，提高租額。租佃關(guān)系的成立和解除都比過去自由了。這時地主與佃戶的關(guān)系，正如蘇洵《田制》所說：“富民之家，地大業(yè)廣，阡陌相連，召募浮客，分耕其中，鞭笞驅(qū)役，視以奴仆，安坐四顧，指揮于其間。而役屬之民，夏為之耨，秋為之獲，無有一人違其節(jié)度以嬉。而田之所入，已得其半。”故佃者日益窮餓無告，地主卻日益富足。

明清時期

明清的租佃關(guān)系，沿襲前代繼續(xù)發(fā)展。這時的租佃契約比唐代的詳密，除寫明租佃畝數(shù)、租額外，一般都寫明“坐落”何處，“挽中人”或“托保人”進(jìn)行租佃，按期交租“不敢拖欠”等字樣。契約后署名者為租佃人和中人或保人，地主不署名。這時的皇莊、官莊、學(xué)田和私人地主的田地，相沿由佃戶耕種交租。由于土地更加集中，農(nóng)民沒有土地者日益增多，只好租地耕種。顧炎武《日知錄》提到蘇州自己有田的人只占十分之一，無田而佃耕者十分之九。一畝所收，得得不到三石，少的一石多。田租重者每畝一石二三斗，輕者八九斗，有今天交租明天乞討度日者。所以明代的農(nóng)民起義，與明代似終。更為重要的是，這時期，永佃制和押租制普遍發(fā)展。在此條件下，勞動者要充當(dāng)?shù)钁簦捅仨氈Ц度舾伞百Y本”。同時，地租形態(tài)由以分成租為主發(fā)展到以定額租為主，地主的干預(yù)減少，佃農(nóng)的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立性大大地增強(qiáng)了。

綜覽中國歷代租佃關(guān)系，從地租形態(tài)來說，早期實(shí)物地租比較普遍，同時可能有相當(dāng)比重的勞役地租，戰(zhàn)國時的“分地”、漢代寧成的“役使數(shù)千家”即是。魏晉隋唐時，實(shí)物地租更加增多。在唐代租佃契約中，貨幣地租也出現(xiàn)了。不過，勞役、實(shí)物和貨幣地租三者，有時交織在一起。租額有定額租，如索黑奴租地契約規(guī)定每畝交租一石二斗即是。有分成租，如屯田上的對分、四六分、三七分和二八分即是。還有交作擔(dān)保的押租、年節(jié)時送與地主的禮品、小租等。佃戶的人身依附，在勞役租時最強(qiáng)，以后逐漸和緩。北宋頒布《皇官莊客戶逃移法》,規(guī)定只能役使客戶本人，不能役使其家屬；不能強(qiáng)迫賣田、欠債者為客戶；客戶死后許其妻改嫁，允許客人自將女兒出嫁等。這是佃客依附性減弱的明文規(guī)定。但發(fā)展是不平衡的，明清時代還存在著依附性很強(qiáng)的佃仆之類。總之，中國租佃制有同于世界各國封建生產(chǎn)關(guān)系的一般性，也有不同的特殊性，內(nèi)容復(fù)雜而多變化。這種租佃制，在半殖民地半封建的舊中國，還延續(xù)了很長一段時間。

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